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中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築39年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOC’S DAITABASHI
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩1分以内 明大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区大原2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上6階建て 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩1分以内 笹塚駅/京王線 徒歩13分 明大前駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区大原2丁目
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上7階建て 築52年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩2分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区西荻南3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上4階建て 築23年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩3分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都目黒区東山3
- 築23年/地上4階建て
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PASEO芦花公園
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩3分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都世田谷区南烏山003
- 築3年/地上4階建て
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セルベコート下高井戸
マンション- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩4分 松原駅/東急世田谷線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩13分
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大熊ハウス
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩4分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：久我山駅 停歩4分 吉祥寺駅/総武線 徒歩40分
- 東京都杉並区久我山2丁目
- 築38年/地上2階建て
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日神パレス永福町
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩15分 桜上水駅/京王線 徒歩18分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩19分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3
- 築38年/地上4階建て
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ルクレ神宮前
マンション- 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 原宿駅/山手線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩17分
- 東京都渋谷区神宮前5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Accueil SASAZUKA
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区大原1
- 築21年/地上8階建て
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京王線 代田橋駅 地上8階建て 築21年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区大原1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sera．U笹塚
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築34年/地上2階建て
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メルハイム三鷹台
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区久我山4
- 築39年/地上2階建て
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GranDuo代沢4
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区代沢4
- 築2年/地上4階建て
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レオリオ
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 バス17分/バス停：池尻住宅前 停歩1分以内 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築4年/地上4階建て
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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築40年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
House5
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区宮前1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区宮前1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・カミカワ
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 明大前駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分 明大前駅/京王線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV NOIR
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：武蔵野営業所 停歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス14分/バス停：西久保二丁目 停歩4分
- 東京都武蔵野市西久保2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 渋谷駅/埼京線 徒歩15分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築21年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ/ブリリアンテブリリアンテ
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：北芝久保 停歩1分以内 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩34分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都西東京市芝久保町003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築11年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：北芝久保 停歩1分以内 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ北烏山A棟
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩21分 仙川駅/京王線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：岩崎学生寮前 停歩1分以内 芦花公園駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩18分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：岩崎学生寮前 停歩1分以内 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都世田谷区北烏山7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ北烏山
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分 仙川駅/京王線 徒歩22分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都世田谷区北烏山7丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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