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京王線 千歳烏山駅 地上4階建て 築41年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩16分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都世田谷区南烏山6
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築61年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区成田東1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築64年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区成田東1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロス上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
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京王井の頭線 明大前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区和泉2丁目
- 築3年/地上4階建て
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テラッツァ久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩8分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山5丁目
- 築6年/地上2階建て
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京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩19分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区久我山5丁目
- 築6年/地上2階建て
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須永アパート
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩9分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木1
- 築38年/地上2階建て
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京王線 代田橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩6分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区羽根木2丁目
- 築38年/地上2階建て
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京王線 代田橋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築38年/地上2階建て
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総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩20分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩29分
- 東京都杉並区西荻北3
- 築4年/地上2階建て
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京王線 代田橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩7分 代田橋駅/京王線 徒歩7分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩11分
- 東京都世田谷区羽根木2
- 築35年/地上2階建て
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シェアハウス「ゼンマイソウ」
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区浜田山4
- 築67年/地上2階建て
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京王線 笹塚駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩8分 代田橋駅/京王線 徒歩17分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築1年未満/地上2階建て
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マーレ明大前
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩7分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩14分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原4
- 築3年/地上3階建て
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ARKMARK上北沢
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上7階建て 築5年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩9分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築2年
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーラプレイス八幡山壱番館
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都杉並区上高井戸2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築53年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C＆S R
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩17分 芦花公園駅/京王線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都世田谷区北烏山5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコーポ西永福
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩1分以内 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩2分 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア杉並方南町
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分 代田橋駅/京王線 徒歩24分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイデー池ノ上
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩4分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代沢2丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 三鷹台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区久我山004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア久我山
アパート- 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩25分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区久我山2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築35年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区松庵3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩7分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都三鷹市井の頭3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩5分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 吉祥寺駅/総武線 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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