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中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上5階建て 築19年
マンション- 八幡山駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区上高井戸002
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：伏見通 停歩2分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：伏見通 停歩2分
- 東京都西東京市東伏見5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築15年
アパート- 調布駅/京王線 バス13分/バス停：諏訪神社 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：諏訪神社 停歩2分 三鷹駅/総武線 徒歩38分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩42分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩44分
- 東京都調布市深大寺東町8
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都練馬区関町南2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンシャンテ吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLGG1
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 バス8分/バス停：三鷹第一小学校前 停歩9分 三鷹駅/総武線 徒歩26分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩29分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩33分
- 東京都三鷹市下連雀8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区池尻2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I.P.Forward
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区久我山4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLEST 上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：水道端 停歩4分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス八幡山II
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 芦花公園駅/京王線 徒歩11分 上北沢駅/京王線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区上北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOT
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 渋谷駅/山手線 バス9分/バス停：恵比寿橋 停歩2分 代官山駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上8階建て 築21年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 東京都渋谷区上原2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン杉並
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩8分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区宮前001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 荻窪駅 地上2階建て 築36年
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルK
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：東京三育小学校入口 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区関町南2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：－ 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都練馬区関町南003
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クエスト上石神井
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：上石神井駅 停歩2分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：上石神井駅 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩3分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩9分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上2階建て 築38年
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩3分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガランド下北沢
マンション- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩5分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分
- 東京都世田谷区代田5
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 明大前駅 地上10階建て 築5年
マンション- 明大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 下高井戸駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 代田橋駅/京王線 徒歩21分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：方南町駅 停歩2分
- 東京都杉並区和泉4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
～角部屋～シエスタヴィラ代田橋エルプエブロS棟
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩12分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサローズ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩12分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THEパームス代々木上原ヴェー
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区上原002
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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