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カインドネス吉祥寺通り
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 バス8分/バス停：東京三育小学校入口 停歩1分以内 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上2階建て 築4年
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩9分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区代田1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザアネックスD
アパート- 吉祥寺駅/総武線 徒歩9分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩10分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区北烏山1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプレイス荻窪
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩10分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上3階建て 築6年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンジェスマン三宿
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築16年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：－ 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中原小学校 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中原小学校前 停歩3分 仙川駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJプレイス代田橋
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩2分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区大原2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下北沢アサカハイツA
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代田6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハネルII
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩4分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩21分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区和泉4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区羽根木001
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート明大前
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩5分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 八幡山駅 地上3階建て 築32年
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 明大前駅/京王線 徒歩15分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築4年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩13分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分 渋谷駅/山手線 徒歩30分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 笹塚駅/京王線 徒歩19分 明大前駅/京王線 徒歩21分
- 東京都杉並区和泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上10階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩9分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区三宿1
- 築42年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 バス18分/バス停：代沢一丁目 停歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都三鷹市下連雀4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築38年
マンション2.62
（評価13件）
コメント13件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー西久保
マンション3.04
（評価53件）
コメント35件- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：第五小学校 停歩6分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：三鷹駅北口 停歩12分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 井の頭公園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 三鷹駅/総武線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都三鷹市下連雀1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラホワイト宮前
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区宮前4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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