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GENOVIA吉祥寺通りEAST
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2SFビルウダガワ
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区南荻窪2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築20年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：青渭神社前 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：青渭神社前 停歩4分 柴崎駅/京王線 徒歩30分
- 東京都調布市深大寺南町5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都三鷹市下連雀007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩2分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩11分 下高井戸駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区永福2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻プラザビル
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コードンブリューII
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩3分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都目黒区駒場1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上5階建て 築27年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩4分 下高井戸駅/京王線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区下高井戸001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール三鷹台
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都杉並区久我山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 新代田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩4分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区代田6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルタス21駒場東大前
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都目黒区駒場1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTEL明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハイツB
アパート- 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩14分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都三鷹市井の頭2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上4階建て 築38年
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩5分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分 桜上水駅/京王線 徒歩18分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区永福003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩15分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都杉並区和泉003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア渋谷
マンション- 渋谷駅/埼京線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上11階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩9分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都渋谷区宇田川町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸3丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築43年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA三鷹
アパート- 三鷹駅/総武線 徒歩18分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩27分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩32分
- 東京都三鷹市下連雀007
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ高井戸
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区高井戸東4丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩17分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩22分 仙川駅/京王線 徒歩27分
- 東京都世田谷区北烏山006
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田西3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区成田東1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中原小学校 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：中原小学校前 停歩3分 仙川駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール赤堤
マンション- 松原駅/東急世田谷線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩6分 山下駅/東急世田谷線 徒歩14分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩15分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩19分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区赤堤4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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