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京王線 笹塚駅 地上4階建て 築41年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 代田橋駅/京王線 徒歩10分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築33年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩6分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩11分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都杉並区宮前1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 地上2階建て 築33年
マンション- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩5分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都杉並区宮前1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築3年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール池尻
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上5階建て 築48年
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩6分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩13分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都杉並区高井戸東003
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND荻窪ANNEX
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MG LUXURY SASAZUKA
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩17分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上4階建て 築2年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩7分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩18分 明大前駅/京王線 徒歩20分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスナイト
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都杉並区和泉003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都杉並区和泉3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムテイ
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築9年
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都杉並区下高井戸3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 浜田山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩10分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 上北沢駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区高井戸東1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩10分 三鷹駅/総武線 徒歩10分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩37分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野コーポラスA
アパート- 吉祥寺駅/総武線 バス10分/バス停：連雀通り商店街 停歩3分 三鷹駅/総武線 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 バス17分/バス停：明星学園入口 停歩6分
- 東京都三鷹市下連雀002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町003
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ノ木第2ハイデンス
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール・シマ
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：深大寺北町 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：深大寺北町 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：深大寺北町 停歩4分
- 東京都調布市深大寺北町7丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 調布駅 地上2階建て 築21年
アパート- 調布駅/京王線 バス12分/バス停：深大寺北町 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：深大寺北町 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：深大寺北町 停歩4分
- 東京都調布市深大寺北町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上4階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区和泉4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カスターニャB棟
アパート- 新代田駅/京王井の頭線 徒歩3分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分
- 東京都世田谷区代田6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 吉祥寺駅 地上11階建て 築30年
マンション- 吉祥寺駅/総武線 徒歩3分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町2
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムユアール
アパート- 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩4分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩11分 笹塚駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ紫苑
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩4分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩13分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都杉並区久我山3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO明大前II
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩9分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩16分 笹塚駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区松原1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン代々木上原
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩5分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩7分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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