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京王線 笹塚駅 地上15階建て 築3年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩15分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分
- 東京都渋谷区笹塚2丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 仙川駅/京王線 バス6分/バス停：仙川駅行き 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：新川団地中央 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO下北沢II
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩10分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩11分
- 東京都世田谷区大原1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト保谷
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩9分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス39分/バス停：保谷駅南口 停歩9分
- 東京都西東京市下保谷2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 明大前駅/京王線 徒歩25分
- 東京都杉並区和泉3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク高井戸
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区上高井戸2丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアリッシェル代官山青葉台
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオメトリ和泉
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 代田橋駅/京王線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築12年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分
- 東京都練馬区関町南1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：堀の内二丁目 停歩3分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションうぐいす
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M池尻大橋II
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩13分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボヌール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：青梅街道営業所 停歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南1丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築17年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ八幡山
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩12分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 芦花公園駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区上高井戸3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 仙川駅 地上2階建て 築11年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：団地南 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新川団地中央 停歩4分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分 仙川駅/京王線 徒歩26分
- 東京都三鷹市新川004
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都世田谷区北烏山4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東町コーポ
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築49年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩24分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町002
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たかのは
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：新川団地中央 停歩3分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：新川団地中央 停歩3分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩24分
- 東京都三鷹市新川4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーリオ桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩15分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上13階建て 築25年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩13分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩19分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都渋谷区笹塚002
- 築25年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ・ローヤル5
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築53年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Briller関町北
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町郵便局前 停歩4分 三鷹駅/総武線 バス10分/バス停：関町郵便局 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区大原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩5分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 明大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩12分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩12分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分 下高井戸駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区松原5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスティル渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩5分 代官山駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ下北沢
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 東京都世田谷区代沢5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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