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フォレスト杉並
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩15分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区宮前2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL premier明大前
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩2分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分 下高井戸駅/京王線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上7階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩2分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩23分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：堀の内二丁目 停歩10分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都杉並区方南2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーナ ピィエナ代々木上原
マンション- 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩13分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩14分 笹塚駅/京王線 徒歩18分
- 東京都渋谷区上原3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上4階建て 築4年
マンション- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩3分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 明大前駅/京王線 徒歩13分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩17分
- 東京都世田谷区松原5
- 築4年/地上4階建て
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中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区松庵3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス明大前
マンション- 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩7分 松原駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリハイツI
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 代田橋駅/京王線 徒歩20分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上5階建て 築5年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩7分 松原駅/東急世田谷線 徒歩16分 明大前駅/京王線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 下北沢駅 地上3階建て 築9年
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区代沢5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下北沢アイビーコート
マンション- 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都世田谷区大原001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上3階建て 築10年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分
- 東京都世田谷区北烏山004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル吉祥寺
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアストライプ
アパート- 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 西荻窪駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区宮前1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上4階建て 築37年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：水道端 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションオザキII
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中3丁目 停歩1分以内 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：中原3丁目 停歩1分以内 仙川駅/京王線 バス14分/バス停：アジアアフリカ語学院前団地西口 停歩1分以内
- 東京都三鷹市新川6丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 芦花公園駅 地上2階建て 築28年
アパート- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 八幡山駅/京王線 徒歩6分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 バス9分/バス停：芦花公園駅 停歩7分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKハイツ(下高井戸)
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩4分 桜上水駅/京王線 徒歩7分 八幡山駅/京王線 徒歩14分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩29分
- 東京都杉並区下高井戸001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO明大前III
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩5分 代田橋駅/京王線 徒歩8分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩11分
- 東京都世田谷区松原1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウサリート芦花
アパート- 八幡山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩8分 千歳烏山駅/京王線 徒歩14分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩24分
- 東京都世田谷区南烏山001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 明大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 明大前駅/京王線 徒歩4分 下高井戸駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都世田谷区松原2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナV代々木上原
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区上原3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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