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ウィンズ・パレ浜田山
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩6分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩8分 桜上水駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 西永福駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西永福駅/京王井の頭線 徒歩6分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩18分 桜上水駅/京王線 徒歩18分
- 東京都杉並区浜田山1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエルJ・S
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩11分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール笹塚
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上2階建て 築5年
アパート- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩7分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩25分
- 東京都渋谷区上原2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RAFFLE
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩7分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩8分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区浜田山4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上7階建て 築3年
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区西荻南002
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス池尻
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩8分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩16分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエッグス久我山
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩9分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩18分 千歳烏山駅/京王線 徒歩19分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都世田谷区北烏山004
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上7階建て 築32年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩9分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都練馬区関町南3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 代田橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 笹塚駅/京王線 徒歩13分 明大前駅/京王線 徒歩17分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都杉並区和泉1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスクラング
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩16分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区松庵002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩15分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩23分 吉祥寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区松庵002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアII
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩12分 上北沢駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：井之頭通り 停歩2分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区高井戸東4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩11分 八幡山駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットヨシダ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- つつじヶ丘駅/京王線 バス8分/バス停：晃華学園 停歩5分 調布駅/京王線 バス14分/バス停：原山交差点 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野ヶ谷 停歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：原山交差点 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山内第1
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一渡辺荘
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都三鷹市井口1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアンデルセン
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：四軒寺 停歩10分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：東京女子大入口 停歩9分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩19分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都杉並区松ノ木1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo下北沢8
マンション- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩2分
- 東京都世田谷区代田5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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