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小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩51分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩6分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩17分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 世田谷代田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩6分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩12分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代田3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 中野島駅/南武線 徒歩20分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築12年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区生田8
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上3階建て 築14年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩7分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードC館
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩7分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩83分
- 東京都稲城市矢野口000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FORZA B棟
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩7分 穴部駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩14分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩16分
- 神奈川県小田原市蓮正寺000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩25分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュウコウハイツ
マンション- 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 山下駅/東急世田谷線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 徒歩8分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩30分
- 神奈川県海老名市国分南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 池ノ上駅 地上3階建て 築4年
マンション- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩8分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩14分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木八幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩8分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲コンドミニアム小田急相模原(分譲)
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県座間市相模が丘3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩5分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県座間市相模が丘3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ追分
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩18分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：追分 停歩3分 茅ケ崎駅/東海道本線 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市追分000
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ東林間
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩10分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市妻田東1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 町田駅/小田急小田原線 徒歩9分 古淵駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市森野2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩18分 中野島駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コリーヌ
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 百合ケ丘駅 地上2階建て 築35年
アパート- 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩9分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市麻生区高石2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鍵和田
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 富水駅/小田急小田原線 徒歩11分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市小台000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道大雄山線 飯田岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 飯田岡駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩9分 富水駅/小田急小田原線 徒歩11分 相模沼田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩11分
- 神奈川県小田原市小台
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上8階建て 築36年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：金田 停歩1分以内 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市金田
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツMー1
アパート- 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県秦野市鶴巻南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ峰
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩10分 桜上水駅/京王線 徒歩24分 松原駅/東急世田谷線 徒歩24分
- 東京都世田谷区経堂3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩10分 松原駅/東急世田谷線 徒歩24分
- 東京都世田谷区経堂3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩9分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩24分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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