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東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩8分 白楽駅/東急東横線 徒歩8分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドル横濱
マンション- 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 反町駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルジャルダンオオクラヤマB
アパート- 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 大倉山駅/東急東横線 徒歩14分 新羽駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス鶴見Helios
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス6分/バス停：荒立 停歩5分 生麦駅/京急本線 徒歩12分 菊名駅/東急東横線 バス19分/バス停：岸谷公園入口 停歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコートパレス菊名 壱番館
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート菊名サウス
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩12分 大口駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上5階建て 築4年
マンション- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩13分 大口駅/横浜線 徒歩25分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス14分/バス停：菊名小学校入口 停歩26分
- 神奈川県横浜市港北区菊名3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア白楽
アパート- 白楽駅/東急東横線 徒歩11分 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 東神奈川駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト自由が丘
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデ
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 平間駅/南武線 徒歩15分 向河原駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 妙蓮寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩11分 菊名駅/横浜線 徒歩19分 大口駅/横浜線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルムクレスト武蔵小山 ノース棟
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築2年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町4丁目
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 東白楽駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 神奈川新町駅/京急本線 徒歩14分 白楽駅/東急東横線 徒歩14分 大口駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレインボー
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA新綱島re-born
アパート- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩15分 綱島駅/東急東横線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩39分
- 神奈川県横浜市港北区樽町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上3階建て 築36年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 バス15分/バス停：ひじりが丘 停歩3分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上6階建て 築49年
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス14分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩4分 川崎駅/京浜東北線 バス19分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩3分 日吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：駒岡十字路 停歩9分 鶴見駅/京浜東北線 バス25分/バス停：駒岡八幡神社前 停歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡3
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築5年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩19分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ浅間台ファースト
マンション3.29
（評価17件）
コメント7件- 横浜駅/京浜東北線 徒歩19分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩21分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区浅間台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスホームズ
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 反町駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 奥沢駅 地上5階建て 築41年
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩2分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩7分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都世田谷区奥沢5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスターハウス
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩4分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区泉町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 反町駅/東急東横線 徒歩4分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩12分 横浜駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区泉町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST横浜
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町003
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 戸部駅 地上5階建て 築7年
マンション- 戸部駅/京急本線 徒歩4分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩9分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 横浜駅/京浜東北線 徒歩17分 桜木町駅/根岸線 徒歩20分 みなとみらい駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市西区伊勢町3
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディアタワー中目黒 0406号室 4階
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩4分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分
- 東京都目黒区上目黒2
- 築18年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアムール
アパート4.56
（評価9件）
コメント5件- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩4分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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