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東急大井町線 戸越公園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森海岸駅 地上15階建て 築4年
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩7分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 大井町駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都品川区南大井003
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築35年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区瀬田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上4階建て 築55年
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区溝口6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ宮前平
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停:犬蔵小前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停:犬蔵小学校前 停歩7分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩29分 登戸駅/小田急小田原線 バス15分/バス停:緑地 停歩16分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G-FLAT
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩2分 北千束駅/東急大井町線 徒歩7分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束1丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカサール洗足池
マンション5.0
(評価4件)
コメント3件- 洗足池駅/東急池上線 徒歩2分 石川台駅/東急池上線 徒歩7分 長原駅/東急池上線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区東雪谷1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 洗足池駅 地上4階建て 築31年
マンション- 洗足池駅/東急池上線 徒歩2分 石川台駅/東急池上線 徒歩7分 長原駅/東急池上線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都大田区東雪谷1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ludens戸越公園II
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩3分 中延駅/都営浅草線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上5階建て 築19年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩3分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分 西小山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束001
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 奥沢駅 地上4階建て(地下1階付き) 築1年未満
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩8分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区奥沢1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス旗の台
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩7分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区旗の台1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AGRATIO武蔵小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩13分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区荏原5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイム
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩14分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都世田谷区瀬田004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上5階建て 築3年
マンション- 尾山台駅/東急大井町線 徒歩16分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停:玉堤1丁目 停歩6分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉堤1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 九品仏駅 地上5階建て 築3年
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩16分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩17分 田園調布駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都世田谷区玉堤1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルトコロ
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩25分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩30分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区岡本1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉サン・セバスチャン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス21分/バス停:明津 停歩7分 日吉駅/東急目黒線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩37分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス品川南
マンション- 大森海岸駅/京急本線 徒歩6分 立会川駅/京急本線 徒歩11分 大森駅/京浜東北線 徒歩11分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩17分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区南大井3丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩8分 洗足池駅/東急池上線 徒歩12分 北千束駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都大田区東雪谷3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩3分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区用賀2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ品川戸越
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネール戸越
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩7分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区戸越6丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーシュ・レーヴ
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栗山自由が丘
アパート- 自由が丘駅/東急東横線 徒歩6分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩10分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都目黒区緑が丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本ハイツ
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩13分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区西中延1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス自由通り
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩15分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都目黒区中根001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa 510 II
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス10分/バス停:向丘中学校下 停歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停:向丘中学校下 停歩3分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市宮前区平6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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