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ビレッジハウス向ヶ丘6号棟
マンション- 登戸駅/南武線 バス24分/バス停：菅生小学校入口 停歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩33分 溝の口駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：菅生小学校前 停歩7分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩39分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸越パークヴィラ
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩1分以内 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩9分
- 東京都品川区戸越6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛4丁目
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上8階建て 築5年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩5分 長原駅/東急池上線 徒歩5分 旗の台駅/東急池上線 徒歩9分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都大田区北千束2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□ハイタウン多摩川 No．2
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル杉田
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：蔵敷 停歩2分 宿河原駅/南武線 バス19分/バス停：蔵敷［浄水場通り］ 停歩2分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：菅生小学校 停歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：菅生小学校 停歩2分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステージ
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/埼京線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区豊町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ石川台壱番館
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 石川台駅/東急池上線 徒歩6分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都大田区石川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノニューメイプル
アパート- 津田山駅/南武線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 久地駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・ベルビュー
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：宇奈根地区会館 停歩1分以内 狛江駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：宇奈根地区会館 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩31分 久地駅/南武線 徒歩72分
- 東京都世田谷区宇奈根003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：宇奈根地区会館 停歩1分以内 狛江駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：宇名根地区会館 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区宇奈根3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKT深沢
アパート- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩19分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都世田谷区深沢5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo用賀4
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩4分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラッサエスト
マンション3.54
（評価57件）
コメント51件- 鮫洲駅/京急本線 徒歩4分 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分
- 東京都品川区東大井2
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩13分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区玉川2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/埼京線 徒歩8分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都品川区豊町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル南品川
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 青物横丁駅/京急本線 徒歩13分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区南品川4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SーFORT上池台
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都大田区上池台004
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上4階建て 築8年
マンション- 長原駅/東急池上線 徒歩9分 旗の台駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分
- 東京都大田区上池台4丁目
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩11分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都世田谷区瀬田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築21年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩11分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都世田谷区瀬田4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩14分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都世田谷区瀬田3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス橘
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：橘出張所前 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩30分
- 東京都世田谷区瀬田4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築34年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク品川中延
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩5分 中延駅/東急大井町線 徒歩11分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上9階建て 築48年
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分
- 東京都品川区大井1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 西小山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩7分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩15分 北千束駅/東急大井町線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町005
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート中馬込
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩8分 長原駅/東急池上線 徒歩14分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都大田区中馬込1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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