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東急大井町線 大岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区大岡山2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩16分 津田山駅/南武線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムキューブ大井町＃mo
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩18分 大崎駅/山手線 徒歩19分
- 東京都品川区南品川6
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ中延
アパート- 中延駅/東急大井町線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分
- 東京都品川区中延4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 中延駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中延駅/都営浅草線 徒歩2分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区中延4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア南品川
マンション- 青物横丁駅/京急本線 徒歩3分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩7分 鮫洲駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区南品川3
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル河原
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce C
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：神木本町 停歩1分以内 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩28分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール北見方
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩14分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上2階建て 築6年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 新馬場駅 地上15階建て 築2年
マンション- 新馬場駅/京急本線 徒歩6分 北品川駅/京急本線 徒歩10分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩20分 大井町駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都品川区北品川2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上5階建て 築40年
マンション3.15
（評価41件）
コメント41件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩4分 大井町駅/京浜東北線 徒歩6分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区二葉1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ高津
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩9分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーサジャンクション
アパート- 津田山駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区上作延1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福猫ハウス
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KS品川戸越公園
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 下神明駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区豊町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール目黒
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区原町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上7階建て 築18年
マンション- 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩12分 都立大学駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都目黒区南3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスイーシー玉川ハイツ
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：鎌田 停歩4分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分 用賀駅/東急田園都市線 バス31分/バス停：鎌田 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド三田
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区上作延
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上6階建て 築32年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：グリーンハイツ西 停歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：犬蔵小学校前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：鎌田 停歩4分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩21分 用賀駅/東急田園都市線 バス31分/バス停：鎌田 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線
- 東京都世田谷区鎌田002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込アパートメント
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩15分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都大田区東馬込1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハウス(末長)
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩6分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区末長3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエール二子玉川
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩7分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 西大井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西大井駅/埼京線 徒歩9分 大森駅/京浜東北線 徒歩12分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 大井町駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都品川区大井7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築36年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩9分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区中馬込3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル溝の口
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分 津田山駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下作延7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ駒沢公園I
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩27分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 東京都世田谷区駒沢5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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