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サンクレール多摩川
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩14分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区野毛1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャイン宮内
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩24分 等々力駅/東急大井町線 徒歩70分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンベール
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生小学校入口 停歩9分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩31分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PFポイント
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩2分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分
- 東京都世田谷区奥沢3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャムロック
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス6分/バス停：森林公園前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：森林公園前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：森林公園前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市高津区上作延2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエール長尾
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス7分/バス停：とのした橋 停歩5分 久地駅/南武線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：とのした橋 停歩5分 宿河原駅/南武線 徒歩14分 津田山駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア久地
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分 高津駅/東急田園都市線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区久地2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ品川戸越
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 戸越駅/都営浅草線 徒歩7分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩8分
- 東京都品川区東中延1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上5階建て 築20年
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩2分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都世田谷区用賀2丁目
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーグラシア武蔵小山
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩8分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都品川区西中延1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシテ奥沢
アパート- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩2分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩9分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都世田谷区奥沢4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上5階建て 築20年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩2分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都世田谷区用賀2
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO等々力
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩3分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩8分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 長原駅/東急池上線 徒歩19分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩26分 洗足池駅/東急池上線 徒歩26分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩27分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区西馬込2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区久本2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comodo KAJIGAYA
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩16分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノ親明閣
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス14分/バス停：久末団地 停歩5分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：妙法寺下 停歩7分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河野ビル
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区新作5
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上2階建て 築33年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上3階建て 築32年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 津田山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩19分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区上作延1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区久地2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上2階建て 築18年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 宮前平駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：犬蔵小学校前 停歩10分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：蔵敷 停歩8分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩31分 溝の口駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：緑地 停歩5分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス38分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 戸越公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩6分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分
- 東京都品川区豊町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 下神明駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都品川区西大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス高津
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分 武蔵新城駅/南武線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンヂハイツ
マンション1.56
（評価9件）
コメント1件- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩10分 等々力駅/東急大井町線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区野毛2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル都立大
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩2分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩19分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区平町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築2年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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