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クレアコートM2
アパート- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩6分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩9分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区西中延2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンライズヒル
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：とのした橋 停歩14分 久地駅/南武線 徒歩20分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：神木不動 停歩8分 宿河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール洗足池
マンション2.5
（評価4件）
コメント2件- 洗足池駅/東急池上線 徒歩2分 長原駅/東急池上線 徒歩7分 北千束駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都大田区上池台2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 立会川駅 地上5階建て 築14年
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩9分 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩15分
- 東京都品川区東大井2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築38年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：大ヶ谷戸 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上5階建て 築38年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：大ヶ谷戸 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 高津駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ新城
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩6分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分 武蔵中原駅/南武線 徒歩23分 高津駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市高津区末長3
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルデンス馬込
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 長原駅/東急池上線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都大田区中馬込1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築37年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 長原駅/東急池上線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都大田区中馬込1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノツインダイヤ
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩27分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩28分 津田山駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：永安寺 停歩5分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩23分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 東京都世田谷区大蔵6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築18年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 宮前平駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：犬蔵小学校前 停歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：緑地 停歩5分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：蔵敷 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築30年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩16分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都目黒区八雲001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築30年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩6分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区末長003
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上7階建て 築53年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルハイム内田
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：菅生小学校 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩32分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市宮前区初山2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCedre
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 溝の口駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：緑地 停歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩31分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCasa10
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：稗原小学校前 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス28分/バス停：稗原小学校前 停歩4分 生田駅/小田急小田原線 徒歩36分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bCASA東大井
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩3分 鮫洲駅/京急本線 徒歩10分 大井町駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都品川区東大井2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン旗の台
アパート- 旗の台駅/東急池上線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩8分 長原駅/東急池上線 徒歩9分 中延駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区旗の台4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビューエバラ
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区荏原7
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上2階建て 築6年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：千年住宅前 停歩3分 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停：能満寺 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト馬込カーレンベルグ
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 中延駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都大田区北馬込2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新城
マンション1.56
（評価9件）
コメント0件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジュネス
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩9分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白幡郷根岸
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 宮前平駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：白幡八幡前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：白幡八幡前 停歩2分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市宮前区平5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上3階建て 築33年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩3分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩10分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上4階建て 築39年
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩3分 下神明駅/東急大井町線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都品川区二葉2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビイルーム自由が丘
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩6分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都世田谷区玉川田園調布2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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