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メイデン高津
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区北見方1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリン
アパート- 久地駅/南武線 徒歩18分 津田山駅/南武線 徒歩22分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区久地3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩10分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシーズイシイ7
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 高津駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ梶ヶ谷
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩18分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市中原区新城3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築15年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス25分/バス停：菅生３丁目 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：菅生３丁目 停歩1分以内 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分 溝の口駅/東急田園都市線 バス38分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩43分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャンブル
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区新作6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STYLE VILLAGE北馬込
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区北馬込2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 荏原町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 荏原町駅/東急大井町線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分 旗の台駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区北馬込2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ネージュ
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩6分 高津駅/東急田園都市線 徒歩8分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウステラス大井町
アパート- 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 下神明駅/東急大井町線 徒歩14分 大崎駅/山手線 徒歩25分
- 東京都品川区大井3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大井町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大井町駅/京浜東北線 徒歩10分 西大井駅/横須賀線 徒歩11分 下神明駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都品川区大井3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコーラル
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩6分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩15分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区玉川台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ山田
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：向丘出張所 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分 宿河原駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区平5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩21分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩24分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア大井
アパート- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分
- 東京都品川区東大井4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 西大井駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 下神明駅/東急大井町線 徒歩17分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩19分 大井町駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都品川区西大井2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモレビ大蔵E棟
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 用賀駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：東宝前 停歩10分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区大蔵005
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上3階建て 築14年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：永安寺 停歩6分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩22分 用賀駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：東宝前 停歩10分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都世田谷区大蔵5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルビード山田
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス17分/バス停：堰下 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩29分 宿河原駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区平002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー上野毛
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩8分 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：天祖神社 停歩1分以内 尾山台駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区中町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岩村
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩3分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区久本001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンファスト成城
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩13分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：砧中学校下 停歩4分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区成城1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：上河原 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 等々力駅/東急大井町線 徒歩69分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光栄荘
アパート- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩5分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩6分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都世田谷区奥沢2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上2階建て 築3年
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区瀬田001
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：上野川 停歩4分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス22分/バス停：上野川 停歩4分 武蔵新城駅/南武線 徒歩28分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 等々力駅/東急大井町線 徒歩69分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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