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都営浅草線 馬込駅 地上3階建て 築18年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩15分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 中延駅/東急大井町線 徒歩12分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 西大井駅/横須賀線 徒歩18分
- 東京都大田区東馬込1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beフラット守屋
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩9分
- 東京都品川区豊町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細貝ハイツ
アパート- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ
マンション- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：北見方 停歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築38年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：犬蔵小学校前 停歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：犬蔵小学校前 停歩7分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築18年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：蔵敷 停歩4分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩29分 溝の口駅/東急田園都市線 バス27分/バス停：蔵敷 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上2階建て 築15年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス25分/バス停：菅生3丁目 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：菅生3丁目 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：菅生3丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：西下橋 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：西下橋 停歩3分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4栄荘
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市高津区久地001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小山
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩25分 高津駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市高津区新作5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 等々力駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 高津駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
等々力ソフィアハイム
アパート- 等々力駅/東急大井町線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 高津駅/東急田園都市線 徒歩11分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区溝口2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ大井町
マンション- 大井町駅/京浜東北線 徒歩4分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分 西大井駅/横須賀線 徒歩17分
- 東京都品川区大井1
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築35年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下作延003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成城ロイヤルマンション
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区喜多見007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 成城学園前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩10分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：砧中学校下 停歩2分 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩17分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都世田谷区喜多見007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上2階建て 築33年
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩30分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 東京都世田谷区用賀4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMM
マンション3.8
（評価5件）
コメント4件- 下神明駅/東急大井町線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩8分 西大井駅/横須賀線 徒歩10分
- 東京都品川区二葉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南生田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：聖マリアンナ医大入口 停歩14分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩28分 溝の口駅/東急大井町線 バス26分/バス停：鶴ヶ峰営業所前 停歩10分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩36分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩45分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリス南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 中延駅/東急大井町線 バス12分/バス停：馬込中学校前 停歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩27分
- 東京都大田区南馬込6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 長原駅 地上3階建て 築43年
アパート- 長原駅/東急池上線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区上池台5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみらいIII
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 生田駅/小田急小田原線 徒歩34分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩44分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩51分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩79分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 上野毛駅 地上3階建て 築34年
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩7分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス世田谷上野毛
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩7分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上野毛4丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥボーグ
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワーハイツ
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：おし沼 停歩2分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ末長
マンション- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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