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レオパレスフォンターナ
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：南平 停歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：南平 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩24分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩31分 宮崎台駅/東急田園都市線
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ石川
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ吉村
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩7分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区久本1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ等々力
マンション- 等々力駅/東急大井町線 徒歩9分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩12分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 東京都世田谷区中町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 池上駅/東急池上線 徒歩24分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩29分
- 東京都大田区西馬込2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア西馬込
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩3分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 池上駅/東急池上線 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 バス20分/バス停：西馬込駅前 停歩5分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩29分
- 東京都大田区西馬込2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩4分 中延駅/都営浅草線 徒歩12分 西大井駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩15分
- 東京都大田区東馬込1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエール戸越公園
マンション- 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩5分 西大井駅/横須賀線 徒歩6分 中延駅/都営浅草線 徒歩7分
- 東京都品川区豊町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイ・グランデ高津
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区二子3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広洋フォルム梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B．Sハイム新城
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩32分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚ハイム
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩14分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石塚ハイム
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩12分 津田山駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区下作延000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン自由が丘
マンション2.78
（評価9件）
コメント0件- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩11分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区奥沢3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アランフェス
アパート- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩1分以内 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都目黒区大岡山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩2分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都目黒区大岡山2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス11分/バス停：蔵前 停歩6分 高津駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：西下橋 停歩9分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス18分/バス停：黄金塚 停歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市中原区宮内001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ石井
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：上作延団地前 停歩1分以内 津田山駅/南武線 徒歩19分 久地駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区上作延002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渕上ビル
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区下作延006
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンイワト
アパート- 喜多見駅/小田急小田原線 徒歩9分 狛江駅/小田急小田原線 徒歩20分 二子玉川駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：二の橋 停歩6分
- 東京都狛江市岩戸南3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガリシア南馬込
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩5分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩17分 西大井駅/横須賀線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上2階建て 築16年
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：聖マリアンナ医大入口 停歩2分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス24分/バス停：聖マリアンナ医大入口 停歩2分 生田駅/小田急小田原線 徒歩28分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区末長002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマキ
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：東名向丘入口 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩26分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩27分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Maison Ishikawadai
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都大田区東雪谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩2分 洗足池駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩11分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都大田区東雪谷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYAMA2
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：神木公民館前 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：神木公民館 停歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市宮前区神木本町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 緑が丘駅 地上2階建て 築37年
アパート- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩4分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都目黒区緑が丘1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築53年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 高津駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上2階建て 築35年
アパート- 馬込駅/都営浅草線 徒歩7分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩7分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都大田区北馬込2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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