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東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストレ
マンション- 久地駅/南武線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス26分/バス停：久地駅前 停歩10分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上3階建て 築36年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都世田谷区野沢2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つきみ野駅 地上3階建て 築24年
アパート- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩11分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA世田谷桜丘skygarden
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩29分 成城学園前駅/小田急小田原線 徒歩31分
- 東京都世田谷区桜丘4
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ上野毛
アパート- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩12分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩14分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区上野毛4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTAKA
アパート- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩13分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩14分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューフラットワシガミネ
マンション- 生田駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス24分/バス停：潮見台浄水場前 停歩1分以内 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：潮見台浄水場前 停歩6分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：稗原 停歩6分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアベネト相武台
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県座間市相武台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピア馬絹
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上2階建て 築46年
アパート- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築22年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：南平 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：グリーンハイツ西 停歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：南平 停歩2分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール二子玉川
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩23分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都世田谷区鎌田001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子玉川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩23分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都世田谷区鎌田001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 二子玉川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩14分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩23分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 東京都世田谷区鎌田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2三浦ハイツ
アパート- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市青葉区柿の木台
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスデルタ
マンション- 久地駅/南武線 徒歩20分 津田山駅/南武線 徒歩24分 高津駅/東急田園都市線 徒歩26分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区宇奈根
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルステージ・I
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩1分以内 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩25分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート世田谷若林
マンション- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩3分 若林駅/東急世田谷線 徒歩4分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩8分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区若林3丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ梶が谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩4分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩4分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩14分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2チャイルドシティ
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県大和市中央林間5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンスパレスフロント
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上5階建て 築3年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインハイツ
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩5分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩18分 あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウスコスモスB棟
テラスハウス- 田奈駅/東急田園都市線 徒歩5分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩18分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROTO恵比寿II
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩6分 渋谷駅/山手線 徒歩12分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都渋谷区東3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩4分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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