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小田急小田原線 小田急相模原駅 地上5階建て 築31年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市南区相南4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県大和市中央林間4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト東林間
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩13分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
□クイーンズタウン
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩11分 高津駅/東急田園都市線 徒歩15分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩24分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築11年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩18分 津田山駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩6分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩17分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区世田谷4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴェナール二子新地
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 高津駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子新地駅 地上9階建て 築37年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩12分 高津駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市高津区二子1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上3階建て 築37年
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩5分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kメーナー
マンション- 津田山駅/南武線 徒歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市高津区下作延7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上4階建て 築38年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩14分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分
- 神奈川県大和市南林間2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDM駒沢大学
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩13分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区上馬2丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上4階建て 築35年
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県大和市中央林間4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト エ ノルド
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩7分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市緑区長津田2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアイたまプラーザ
マンション- あざみ野駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩9分 江田駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川002
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオン南青山
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩15分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 表参道駅 地上14階建て 築20年
マンション- 表参道駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 渋谷駅/山手線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都港区南青山6
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート長津田I
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩13分 恩田駅/こどもの国線 徒歩20分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩14分 恩田駅/こどもの国線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上4階建て 築2年
マンション- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩9分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩15分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩20分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローステラス中目黒
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上2階建て 築3年
マンション- 中目黒駅/東急東横線 徒歩9分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿3 レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 地上10階建て 築19年
マンション- 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 渋谷駅/山手線 徒歩13分
- 東京都渋谷区東3丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 上町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上町駅/東急世田谷線 徒歩9分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩12分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区弦巻1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上5階建て 築36年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩9分 二子玉川駅/東急大井町線 徒歩19分
- 東京都世田谷区瀬田4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロつきみ野No1
マンション- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 南町田グランベリーP駅/東急田園都市線 徒歩22分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩24分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築38年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県大和市南林間6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 センター北駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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