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レオリオ
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩7分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 渋谷駅/山手線 バス17分/バス停：池尻住宅前 停歩1分以内 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区池尻4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシェ
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県大和市中央林間002
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上2階建て 築10年
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上9階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩26分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都目黒区柿の木坂2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮崎台第3
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分 津田山駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上3階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県大和市南林間7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 つきみ野駅 地上5階建て 築36年
マンション- つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 神奈川県大和市下鶴間
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウスパピヨン
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県大和市南林間6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩22分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区下馬6丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築40年
アパート- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩21分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩22分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区下馬6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーンハーベスト
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩12分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区みたけ台
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上3階建て 築37年
マンション- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩12分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩17分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区みたけ台
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンミカドIII
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩12分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 広尾駅 地上4階建て 築21年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 渋谷駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 東京都渋谷区東4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原メゾン
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都世田谷区下馬1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5斉藤ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント4件- たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩14分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩15分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩17分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県相模原市南区相南3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：野川台西口 停歩7分 宮前平駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：馬絹神社前 停歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：山下 停歩10分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：久末団地 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：妙法寺下 停歩10分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩15分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩23分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩25分 北山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県川崎市宮前区有馬7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・鷲ヶ峰
マンション- 生田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小前 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス26分/バス停：稗原小学校前 停歩1分以内 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：能満寺 停歩12分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩41分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急相模原第15レジデンス
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩31分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノハイツサングリーンII
アパート- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵中原駅/南武線 バス22分/バス停：久末 停歩4分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：久末 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンシャンテ
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区大橋2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩2分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 渋谷駅/山手線 徒歩23分
- 東京都目黒区大橋2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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