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小田急江ノ島線 南林間駅 地上5階建て 築28年
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩19分
- 神奈川県大和市南林間1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール中川
マンション- 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 センター北駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市都筑区中川1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ武蔵新城壱番館
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩26分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩28分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス25分/バス停：新城駅前 停歩3分
- 神奈川県川崎市中原区新城5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La-Fina Wakabayashi
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区若林2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス梶ヶ谷B
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩3分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 溝の口駅 地上7階建て 築25年
マンション- 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩5分 津田山駅/南武線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルティザ上野毛
マンション- 上野毛駅/東急大井町線 徒歩5分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩17分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩18分 等々力駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都世田谷区上野毛4
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY HOUSE駒沢
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩5分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩16分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩18分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区駒沢2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 成瀬駅 地上4階建て 築10年
マンション- 成瀬駅/横浜線 徒歩5分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩27分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 東京都町田市南成瀬1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Studio ef
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩5分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩15分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区榎が丘
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン聖和
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県大和市中央林間2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上7階建て 築32年
マンション- 高津駅/東急田園都市線 徒歩5分 溝の口駅/東急大井町線 徒歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩9分
- 神奈川県川崎市高津区溝口3
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシム用賀
マンション3.36
（評価11件）
コメント11件- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区用賀2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上7階建て（地下1階付き） 築36年
マンション3.36
（評価11件）
コメント11件- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩5分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩21分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩22分
- 東京都世田谷区用賀2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 あざみ野駅 地上2階建て 築22年
アパート- あざみ野駅/東急田園都市線 バス4分/バス停：平川 停歩2分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上14階建て 築28年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築61年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩9分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩17分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区太子堂5丁目
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーシンハイツ東林間
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上7階建て 築37年
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ中央林間
アパート- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区東林間8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・コリーヌ
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩15分 町田駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：山村 停歩2分 長津田駅/横浜線 徒歩28分
- 東京都町田市成瀬005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築33年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：向丘南原 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩10分 武蔵中原駅/南武線 徒歩24分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上4階建て 築42年
マンション- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分 渋谷駅/埼京線 徒歩20分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K・Kハウス
一戸建て- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩11分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県大和市南林間6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタカミ
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩11分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩11分 あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区新石川4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 十日市場駅 地上3階建て 築37年
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩13分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩20分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア ガーネット
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス13分/バス停：千年 停歩1分以内 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分 武蔵新城駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオギワラA
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：蔵敷団地 停歩3分 登戸駅/南武線 バス20分/バス停：蔵敷団地 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：蔵敷 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス11分/バス停：蔵敷団地 停歩3分 登戸駅/南武線 バス20分/バス停：蔵敷団地 停歩4分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：蔵敷 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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