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Ts garden都筑ふれあいの丘II
マンション- センター南駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス12分/バス停：牛谷戸 停歩2分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩22分 江田駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市都筑区荏田南2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア久末1
アパート- 武蔵中原駅/南武線 バス14分/バス停：妙法寺下 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：妙法寺下 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 バス17分/バス停：妙法寺下 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス28分/バス停：山崎 停歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩46分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 バス14分/バス停：妙法寺下 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：妙法寺下 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス28分/バス停：山崎 停歩5分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 バス14分/バス停：妙法寺下 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：妙法寺下 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 バス17分/バス停：妙法寺下 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス28分/バス停：山崎 停歩5分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩25分 武蔵新城駅/南武線 バス21分/バス停：西福寺前 停歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩30分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩29分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・マール市ヶ尾
アパート- 川和町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩18分 江田駅/東急田園都市線 徒歩33分
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレコルテ松ヶ枝
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市南区松が枝町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上10階建て（地下1階付き） 築8年
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩25分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩38分
- 神奈川県大和市西鶴間001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上4階建て 築31年
マンション- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県大和市西鶴間001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上2階建て 築33年
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩18分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分
- 神奈川県大和市中央林間6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六十六番館
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都世田谷区若林1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3ヒルトップ梶ヶ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区末長1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ錦
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩16分
- 神奈川県大和市南林間2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲△ランドフォレスト南林間I
マンション- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県大和市林間2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリューネ・ヴォーヌンク世田谷
アパート- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩5分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築35年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩6分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩14分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩18分 若林駅/東急世田谷線 徒歩18分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩18分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区駒沢2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンテラスMACHIDA
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：三塚 停歩3分 成瀬駅/横浜線 徒歩24分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都町田市原町田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウド二子玉川レジデンス
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩7分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩17分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・メゾン原町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 つくし野駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：原町田四丁目 停歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市原町田005
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ宮崎台
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩16分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎003
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 中目黒駅 地上2階建て 築8年
アパート- 中目黒駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 恵比寿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富？コーポ
マンション- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩20分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上3階建て 築7年
マンション- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩9分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県大和市中央林間1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェール横浜
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 十日市場駅/横浜線 徒歩9分 青葉台駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：十日市場 停歩2分
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築39年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩9分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築49年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩22分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て 築2年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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