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サニーテラスいぶき野
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩10分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩12分 十日市場駅/横浜線 徒歩16分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市緑区いぶき野
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントパレス鷺沼
マンション3.46
（評価26件）
コメント26件- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩12分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩14分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上5階建て 築19年
マンション3.46
（評価26件）
コメント26件- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩12分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩14分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ祖師谷
アパート- 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩13分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：大蔵二丁目 停歩5分 用賀駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：ＮＨＫ技術研究所 停歩4分
- 東京都世田谷区砧3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区相南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩17分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市南区相南2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築19年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩15分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：しばられ松 停歩2分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市高津区向ケ丘
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高津駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：下野毛 停歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：下野毛 停歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングヒルいぶきの
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩15分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩15分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市緑区いぶき野
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート霧が丘A
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：萱場公園入口 停歩3分 十日市場駅/横浜線 徒歩20分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市緑区霧が丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・ピエス白幡台
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス15分/バス停：緑地 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：緑地 停歩5分 登戸駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：緑地 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区白幡台2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩2分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 若林駅/東急世田谷線 徒歩9分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩16分
- 東京都世田谷区太子堂4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築36年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県大和市鶴間2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上5階建て 築50年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩2分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 藤が丘駅 地上5階建て 築50年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩2分 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティアビタ溝の口I棟
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩3分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩3分 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分
- 神奈川県川崎市高津区溝口2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ池尻
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩4分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩21分 中目黒駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区池尻002
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築7年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県大和市南林間1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェスタ下北沢
アパート- 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩5分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区代田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グリーンハイム
マンション- 十日市場駅/横浜線 徒歩5分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市緑区十日市場町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビラ
アパート- 二子新地駅/東急大井町線 徒歩6分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 高津駅/東急田園都市線 徒歩15分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区諏訪1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩26分
- 神奈川県大和市西鶴間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース代官3
マンション- 仲町台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 センター南駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分 都筑ふれあいの丘駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分 江田駅/東急田園都市線 バス21分/バス停：桜並木 停歩7分
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 長津田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長津田駅/横浜線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩16分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚マンション
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩9分 若林駅/東急世田谷線 徒歩17分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区駒沢2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 中央林間駅 地上3階建て 築7年
マンション- 中央林間駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県大和市中央林間西4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグゼ梶ケ谷
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステュディオ中目黒
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩11分 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都目黒区青葉台3
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヴィラIII
マンション- 恩田駅/こどもの国線 徒歩10分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩10分 長津田駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市青葉区奈良2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 青葉台駅 地上4階建て 築34年
マンション- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩10分
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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