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南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築39年
マンション1.56
（評価9件）
コメント0件- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：児童公園前 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上3階建て 築39年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：児童公園前 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
▲Grande Mare鶴間
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分 大和駅/相模鉄道本線 徒歩36分
- 神奈川県大和市鶴間2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鶴間駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩6分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県大和市鶴間2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 中央林間駅 地上2階建て 築18年
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県大和市中央林間005
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩6分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩12分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩19分
- 東京都目黒区駒場1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハウス宮前平
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩6分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩8分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サリアン
マンション3.72
（評価29件）
コメント29件- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩14分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区大橋1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て 築43年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩6分 中目黒駅/東急東横線 徒歩14分 代官山駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区大橋1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜新町Hillz
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩7分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都世田谷区駒沢3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande Mare 鶴間(グランマーレ)
アパート- 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県大和市鶴間2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩7分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 神奈川県座間市相模が丘5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラスあざみ野B棟
アパート- あざみ野駅/東急田園都市線 徒歩7分 江田駅/東急田園都市線 徒歩15分 中川駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩7分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩15分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩16分 中目黒駅/東急東横線 徒歩17分 渋谷駅/山手線 徒歩21分
- 東京都目黒区大橋1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザクラスグランドレジデンス
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区下馬5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア犬蔵B棟
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：白井坂 停歩1分以内 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分 溝の口駅/東急田園都市線 バス20分/バス停：白井坂 停歩1分以内 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 たまプラーザ駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス青葉台
アパート- 青葉台駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：横浜美術大学 停歩1分以内 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩16分 恩田駅/こどもの国線 徒歩20分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市青葉区すみよし台
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラッフィナートIV
アパート- 成瀬駅/横浜線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩14分 長津田駅/横浜線 徒歩22分
- 東京都町田市南成瀬006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス梶が谷オアシス
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩13分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND三軒茶屋
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上6階建て 築10年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール宮崎台
マンション3.04
（評価26件）
コメント20件- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築33年
マンション3.04
（評価26件）
コメント20件- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレソラ宮前平
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市宮前区土橋7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スターレジデンス
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩12分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩20分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市宮前区土橋007
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 南林間駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南林間駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 鶴間駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩27分
- 神奈川県大和市南林間006
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萩原ハイツ
マンション- 高津駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：下野毛停 停歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て 築39年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：鷲ヶ峰営業所前 停歩6分 新百合ケ丘駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：稗原 停歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 バス24分/バス停：潮見台浄水場前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区潮見台
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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