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シーズ・レジデンス永福町メゾン
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩5分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩7分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩18分
- 東京都杉並区永福2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレウス下馬
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩18分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩22分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上3階建て 築7年
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩3分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分
- 東京都世田谷区若林2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonKII
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 上北沢駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩20分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 梅ケ丘駅 地上3階建て 築35年
アパート- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩2分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩8分 山下駅/東急世田谷線 徒歩9分
- 東京都世田谷区梅丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上7階建て 築21年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩5分 上北沢駅/京王線 徒歩10分 下高井戸駅/京王線 徒歩12分
- 東京都杉並区下高井戸3丁目
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSA Sangenjaya
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都世田谷区上馬1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築5年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分
- 東京都世田谷区上馬1丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩3分 山下駅/東急世田谷線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩9分 下高井戸駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区赤堤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩7分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩23分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩24分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区世田谷1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール上北沢
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩3分 八幡山駅/京王線 徒歩11分 桜上水駅/京王線 徒歩12分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩20分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上北沢4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエスタ世田谷
アパート- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩4分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩7分 上町駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩20分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩23分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩23分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 東京都世田谷区世田谷1丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 池尻大橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区三宿2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリッシュハイム
アパート- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩14分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区桜丘1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上5階建て 築38年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都世田谷区池尻1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
roots桜上水
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩2分 下高井戸駅/京王線 徒歩10分 松原駅/東急世田谷線 徒歩17分
- 東京都世田谷区桜上水4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上3階建て 築33年
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩4分 明大前駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上3階建て 築33年
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩4分 明大前駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上2階建て 築6年
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 松原駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩8分 明大前駅/京王線 徒歩17分
- 東京都杉並区永福1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポモドーロ三軒茶屋
アパート1.89
（評価9件）
コメント9件- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩10分 若林駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分
- 東京都世田谷区太子堂5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上3階建て 築34年
マンション- 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩12分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩14分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 東京都世田谷区若林2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 経堂駅 地上4階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 経堂駅/小田急小田原線 徒歩6分 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩8分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩8分 松原駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユー
アパート- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上馬5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RELUXIA三軒茶屋
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩12分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区太子堂3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハナブサマンション
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都世田谷区池尻001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星ハイム
マンション- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩16分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩19分 中目黒駅/東急東横線 バス18分/バス停：中丸小学校 停歩3分 若林駅/東急世田谷線 徒歩25分
- 東京都世田谷区下馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松陰神社前駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩9分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区上馬5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス砧公園
アパート- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩15分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩24分 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩25分 上町駅/東急世田谷線 徒歩30分
- 東京都世田谷区上用賀5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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