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桜新町アムフラット
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩9分 上町駅/東急世田谷線 徒歩13分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区弦巻3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上2階建て 築31年
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩7分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩9分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 若林駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート五本木
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩5分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分 中目黒駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区五本木3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上2階建て 築35年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩5分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩23分 中目黒駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都目黒区五本木3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七番館
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩7分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分 下北沢駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：駒沢陸橋行 上馬 停歩5分
- 東京都世田谷区上馬2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩8分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区三軒茶屋1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 宮の坂駅 地上3階建て 築5年
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 上町駅/東急世田谷線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都世田谷区桜2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 世田谷駅 地上5階建て 築4年
マンション- 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩3分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区世田谷4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン経堂
アパート- 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩8分
- 東京都世田谷区赤堤1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST-RENT桜上水
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩13分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都世田谷区桜上水3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンダンス
アパート- 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩12分 上町駅/東急世田谷線 徒歩12分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩24分
- 東京都世田谷区桜2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セト若林パート2
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩3分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区若林4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村ビル
マンション- 松原駅/東急世田谷線 徒歩5分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩6分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区赤堤1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン上馬
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩8分 若林駅/東急世田谷線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩14分
- 東京都世田谷区上馬4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA学芸大学
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩10分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：駒沢陸橋 停歩5分 都立大学駅/東急東横線 徒歩18分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区野沢3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松陰神社前駅 地上2階建て 築42年
アパート- 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩4分 若林駅/東急世田谷線 徒歩5分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区若林4
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
女性専用シェアハウス ドモンド三軒茶屋
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩5分 渋谷駅/山手線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分 成城学園前駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：昭和女子大 停歩2分
- 東京都世田谷区太子堂2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューベリーヒルズ
マンション- 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩7分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩7分 若林駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区代田3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上3階建て 築35年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩14分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都世田谷区野沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 下高井戸駅/京王線 徒歩8分 明大前駅/京王線 徒歩9分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩12分 松原駅/東急世田谷線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩2分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 都立大学駅/東急東横線 徒歩20分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 東京都目黒区鷹番3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩9分 上北沢駅/京王線 徒歩9分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩19分
- 東京都杉並区下高井戸4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GrandStory用賀2
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩10分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩18分 上町駅/東急世田谷線 徒歩24分
- 東京都世田谷区上用賀1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ駒沢公園I
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩17分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩27分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩31分
- 東京都世田谷区駒沢005
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 駒沢大学駅 地上5階建て 築2年
マンション- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩19分 等々力駅/東急大井町線 徒歩25分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩27分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩29分
- 東京都世田谷区駒沢5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AWAKW I
アパート- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩2分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩3分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 東京都世田谷区太子堂4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 下高井戸駅 地上3階建て 築37年
マンション- 下高井戸駅/京王線 徒歩6分 明大前駅/京王線 徒歩7分 松原駅/東急世田谷線 徒歩13分
- 東京都世田谷区松原002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 豪徳寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山下駅/東急世田谷線 徒歩7分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩7分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩9分
- 東京都世田谷区赤堤1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 若林駅 地上2階建て 築25年
アパート- 若林駅/東急世田谷線 徒歩8分 梅ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩10分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 東京都世田谷区梅丘3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 東松原駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東松原駅/京王井の頭線 徒歩9分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩10分 下高井戸駅/京王線 徒歩12分
- 東京都世田谷区松原4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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