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343レジデンス目黒I(オープンレジデンシア)
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト元住吉モンゴメリーの杜
アパート- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩10分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルオークラ16
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩11分 武蔵新城駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分 元住吉駅/東急東横線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区下新城2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエミネンス志田
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩26分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/東急新横浜線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上5階建て 築39年
マンション- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス8分/バス停：野川台西口 停歩10分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：山下 停歩5分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩30分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停：山下 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレエレガンス自由が丘
マンション- 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩2分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩11分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都世田谷区奥沢2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築32年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア目黒
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 白金台駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都品川区上大崎002
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 目黒駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ目黒I
マンション- 目黒駅/都営三田線 徒歩6分 不動前駅/東急目黒線 徒歩11分 五反田駅/山手線 徒歩19分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩22分
- 東京都目黒区下目黒2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩9分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩13分 元住吉駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：能満寺 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 徒歩27分 武蔵中原駅/南武線 徒歩29分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩6分 元住吉駅/東急東横線 徒歩26分 綱島駅/東急東横線 バス23分/バス停：江川町 停歩6分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩24分 鹿島田駅/南武線 徒歩25分 日吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーベース御嶽山
マンション- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩2分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩10分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩16分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都大田区北嶺町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上2階建て 築47年
アパート- 北千束駅/東急大井町線 徒歩2分 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都大田区北千束2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 沼部駅 地上2階建て 築11年
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩4分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 多摩川駅/東急東横線 徒歩15分
- 東京都大田区田園調布本町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TM上平間
アパート- 平間駅/南武線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩20分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉Mコーポ
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩10分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩25分 綱島駅/東急東横線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築5年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩36分 矢向駅/南武線 徒歩37分 新川崎駅/横須賀線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上4階建て 築5年
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区田園調布2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーレ北加瀬
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 鹿島田駅/南武線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 日吉駅/東急東横線 徒歩18分 鹿島田駅/南武線 徒歩21分 元住吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区北加瀬2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシモトビル
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩13分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo田園調布IV
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩11分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩17分
- 東京都大田区田園調布2丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス26分/バス停：児童公園前 停歩2分
- 神奈川県川崎市中原区新城3丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上5階建て 築39年
マンション- 田園調布駅/東急東横線 徒歩7分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩8分 自由が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都世田谷区東玉川2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上13階建て 築43年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩7分 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区西五反田5
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクサス西五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩5分 五反田駅/山手線 徒歩7分 大崎駅/埼京線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都品川区西五反田8
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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