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Sunnyvale大岡山
アパート- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区大岡山2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAPiS目黒本町
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩3分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 不動前駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAZPLACE TUNASHIMA
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩10分 綱島駅/東急東横線 徒歩10分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩18分 日吉駅/東急東横線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区綱島西6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル ソレイユ自由が丘
マンション- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 等々力駅/東急大井町線 徒歩13分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩14分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩14分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩24分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチェブラン恵比寿
マンション- 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 目黒駅/山手線 徒歩18分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタラセア
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス8分/バス停：上宮内 停歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロイス日吉
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩8分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩18分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩17分
- 東京都品川区荏原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン品川
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩9分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩11分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区荏原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 大岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大岡山駅/東急大井町線 徒歩4分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区大岡山2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホールナガセA
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築36年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上3階建て 築23年
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス9分/バス停：江川町 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 バス21分/バス停：江川町 停歩4分 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：江川町 停歩4分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て 築34年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩18分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩20分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩34分
- 東京都目黒区八雲5丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上5階建て 築4年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町1丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JASPER学芸大学
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩15分
- 東京都目黒区目黒本町1丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築11年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区井田杉山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias531
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩13分 五反田駅/山手線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上4階建て 築3年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 五反田駅/山手線 徒歩14分 戸越駅/都営浅草線 徒歩14分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩28分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築33年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩1分以内 武蔵小杉駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラボンヌメゾン
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区木月1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩14分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア西小山
マンション- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩11分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分
- 東京都目黒区原町001
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー目黒武蔵小山
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 洗足駅/東急目黒線 徒歩18分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平間エルミタージュの杜
アパート- 平間駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/埼京線 バス11分/バス停：玉川小学校前 停歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩19分 向河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区上平間
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ鹿島田
アパート2.5
（評価4件）
コメント4件- 鹿島田駅/南武線 徒歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩5分 平間駅/南武線 徒歩15分 元住吉駅/東急東横線 徒歩33分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントレー小杉
アパート- 武蔵小杉駅/南武線 徒歩7分 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区今井南町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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