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東急東横線 新丸子駅 地上8階建て 築34年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩9分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 新川崎駅 地上4階建て 築24年
マンション- 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩31分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩32分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエアイズム武蔵小山II
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩6分 西小山駅/東急目黒線 徒歩6分 洗足駅/東急目黒線 徒歩16分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩21分
- 東京都目黒区目黒本町5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND学芸大学ANNEX
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩7分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中央町1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩20分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区木月1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストレジデンス川崎
マンション- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：江川町 停歩5分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：江川町 停歩5分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタケオ
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩5分 元住吉駅/東急東横線 徒歩19分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉駅 地上2階建て 築37年
マンション- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィーコート綱島
マンション- 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩12分 綱島駅/東急東横線 徒歩14分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：上河原 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 徒歩22分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス洗足
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 長原駅/東急池上線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上8階建て 築18年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩4分 洗足駅/東急目黒線 徒歩6分 長原駅/東急池上線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2丁目
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築35年
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩6分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩16分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 田園調布駅 地上4階建て 築28年
マンション4.17
（評価18件）
コメント18件- 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 多摩川駅/東急東横線 徒歩12分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都大田区田園調布2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン洗足
アパート- 西小山駅/東急目黒線 徒歩5分 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区洗足1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築42年
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグヴァン日吉ホームズ
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩10分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分 新川崎駅/横須賀線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区日吉4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンからたち
アパート- 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：日大グランド前 停歩4分 新綱島駅/東急新横浜線 徒歩23分 綱島駅/東急東横線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市港北区綱島東5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 武蔵小山駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 西小山駅/東急目黒線 徒歩17分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都目黒区目黒本町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェルテシモ田園調布
マンション4.17
（評価18件）
コメント18件- 田園調布駅/東急東横線 徒歩4分 多摩川駅/東急東横線 徒歩12分 奥沢駅/東急目黒線 徒歩14分
- 東京都大田区田園調布2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築41年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩12分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分
- 東京都目黒区平町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス元住吉ネクスト
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩13分 新川崎駅/横須賀線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレアコート
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩10分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 平間駅/南武線 徒歩15分 武蔵小杉駅/南武線 バス12分/バス停：下平間 停歩5分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサトウ
アパート- 日吉駅/東急東横線 徒歩6分 元住吉駅/東急東横線 徒歩18分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区日吉2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築7年
アパート3.5
（評価6件）
コメント6件- 日吉駅/東急東横線 徒歩25分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩26分 元住吉駅/東急東横線 徒歩35分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩44分
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルフレグランデ多摩川
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩6分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩16分 多摩川駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都大田区鵜の木3
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上4階建て 築37年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩19分 武蔵中原駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区木月大町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上7階建て 築53年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩23分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築53年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビューエバラ
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 西小山駅/東急目黒線 徒歩9分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩10分
- 東京都品川区荏原7
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上2階建て 築6年
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス20分/バス停：千年住宅前 停歩3分 武蔵小杉駅/南武線 バス20分/バス停：能満寺 停歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市高津区千年
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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