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レオパレスアネックスグランドゥール
マンション- 綱島駅/東急東横線 バス21分/バス停：江川町 停歩4分 鹿島田駅/南武線 徒歩28分 日吉駅/東急東横線 バス13分/バス停：越路 停歩19分 新川崎駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス15分/バス停：江川町 停歩23分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬4
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩15分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩19分
- 東京都目黒区中町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築34年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポイントリューズ
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩4分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日吉第7コーポE棟
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 日吉本町駅 地上5階建て 築57年
マンション- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩5分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイシティ田園調布
マンション3.27
（評価22件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩1分以内 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 洗足駅 地上2階建て 築35年
アパート- 洗足駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩10分 北千束駅/東急大井町線 徒歩16分
- 東京都目黒区原町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 多摩川駅 地上4階建て 築43年
マンション3.27
（評価22件）
コメント18件- 多摩川駅/東急東横線 徒歩1分以内 沼部駅/東急多摩川線 徒歩9分 田園調布駅/東急東横線 徒歩12分
- 東京都大田区田園調布1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B CITY APARTMENT SHINAGAWA WEST
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西中延002
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 荏原中延駅 地上7階建て 築10年
マンション- 荏原中延駅/東急池上線 徒歩4分 中延駅/東急大井町線 徒歩10分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩13分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都品川区西中延2
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス田園調布弐番館
アパート- 沼部駅/東急多摩川線 徒歩5分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩12分 久が原駅/東急池上線 徒歩15分 多摩川駅/東急東横線 徒歩16分
- 東京都大田区田園調布南
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝録堂ビル
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩7分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区目黒本町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 綱島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 バス13分/バス停：宮前西町 停歩9分 日吉駅/東急東横線 徒歩22分 綱島駅/東急東横線 徒歩22分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩27分
- 神奈川県横浜市港北区日吉7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 武蔵小杉駅 地上4階建て 築44年
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス12分/バス停：岩川 停歩2分 武蔵新城駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区子母口
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築7年
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩16分 武蔵小杉駅/南武線 バス15分/バス停：北加瀬 停歩1分以内 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区矢上
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2光栄ビル
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩2分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 元住吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上4階建て 築39年
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩2分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩20分 綱島駅/東急東横線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリオン目黒2
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩9分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 高田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩12分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港北区下田町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩8分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩16分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中央町1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニーチェ南雪谷
アパート- 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩4分 石川台駅/東急池上線 徒歩10分 御嶽山駅/東急池上線 徒歩14分 沼部駅/東急多摩川線 徒歩20分 多摩川駅/東急東横線 徒歩25分
- 東京都大田区南雪谷2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上3階建て 築34年
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：野川郵便局 停歩2分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス12分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス20分/バス停：野川郵便局前 停歩2分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：野川くぬぎ坂 停歩5分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザグラツィア
マンション2.44
（評価9件）
コメント3件- 元住吉駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩19分 平間駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールSF
タウンハウス- 元住吉駅/東急東横線 バス15分/バス停：子母口住宅 停歩7分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヒロム201
マンション- 日吉駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市港北区日吉6
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス日吉
アパート- 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩8分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分 高田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩22分 元住吉駅/東急東横線 徒歩41分
- 神奈川県横浜市港北区日吉本町6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート武蔵小杉第5
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 新丸子駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デタケビル
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩5分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新城駅前 停歩5分 武蔵中原駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス10分/バス停：大ヶ谷戸 停歩8分 高津駅/東急大井町線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市高津区千年新町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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