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JLBグランエクリュ高円寺II
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Area－K
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩19分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分
- 東京都杉並区成田西3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩22分
- 東京都杉並区成田東1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 神田駅 地上9階建て 築6年
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 岩本町駅/都営新宿線 徒歩4分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラート銀座イースト
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 宝町駅/都営浅草線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩17分
- 東京都中央区湊1丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグレード中野新橋
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都中野区弥生町2
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上5階建て 築6年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都中野区本町006
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区音羽1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区梅里1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード四谷三丁目
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩5分 四ツ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都新宿区荒木町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区梅里1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 地上12階建て 築45年
マンション- 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分 小川町駅/都営新宿線 徒歩6分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築45年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上5階建て 築3年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 向原駅/都電荒川線 徒歩12分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚5丁目
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアータワー中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都中野区本町6
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区中央1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスサージュ
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分 代田橋駅/京王線 徒歩23分
- 東京都杉並区方南2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築16年
アパート3.11
（評価9件）
コメント6件- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 初台駅/京王線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩19分
- 東京都新宿区西新宿4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩3分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上7階建て 築47年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分
- 東京都港区赤坂6
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都新宿区愛住町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウチヤ中野マンション
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築55年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南003
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mサージュ
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築57年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上2階建て 築11年
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区天沼002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大塚IV
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オギクボテラス
アパート- 荻窪駅/総武線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 下井草駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区天沼002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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