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My plan 天沼
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区天沼1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩9分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩16分 富士見ヶ丘駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都杉並区高井戸東004
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西荻窪駅 地上2階建て 築4年
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築50年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩36分
- 東京都豊島区長崎6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中野坂上IV A棟
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩11分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩18分
- 東京都中野区中央2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KI四谷ビル
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都新宿区四谷4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアモント荻窪
アパート- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区天沼2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西新宿スクエア
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩8分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス篠置
マンション- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩30分
- 東京都杉並区西荻北3丁目
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア池袋
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パークハウス西新宿タワー60
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築8年/地上60階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上6階建て 築18年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都中野区弥生町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上4階建て 築5年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田003
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シース西荻窪
アパート- 西荻窪駅/総武線 徒歩10分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/総武線 徒歩20分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩25分
- 東京都杉並区宮前3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL東高円寺
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区和田3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテミリオン中野富士見町駅前
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区和田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルダモーム
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都文京区大塚2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5紀州ハイツ
アパート4.0
（評価9件）
コメント0件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上6階建て 築51年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺ハイツ
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南004
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南阿佐ヶ谷ハイム
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区阿佐谷南001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て（地下1階付き） 築44年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区東中野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島マンション
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩10分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上5階建て 築3年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩12分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築30年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻南パレス
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 バス15分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 井荻駅/西武新宿線 バス17分/バス停：西荻窪駅 停歩4分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩26分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩27分
- 東京都杉並区西荻南3
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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