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東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイル新宿
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 大久保駅/総武線 徒歩6分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新大久保駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都板橋区南町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND西新宿
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上5階建て 築6年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩8分 初台駅/京王線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都渋谷区本町4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上2階建て 築51年
アパート- 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 千石駅/都営三田線 徒歩12分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都文京区千石3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス阿佐ヶ谷
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区阿佐谷北003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ
マンション- 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩16分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分
- 東京都杉並区成田西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池袋ハイム
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新中野V
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区本町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩16分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エピナール
マンション3.56
（評価9件）
コメント5件- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 高円寺駅/総武線 徒歩12分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースカレン
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド27
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都豊島区池袋3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西荻セントラルマンション
マンション1.67
（評価9件）
コメント9件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩23分 上井草駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北2
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロスコート
マンション- 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩8分 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 水道橋駅/総武線 徒歩16分
- 東京都文京区後楽2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区高松2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩10分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩11分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩17分 久我山駅/京王井の頭線 徒歩17分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩31分
- 東京都杉並区高井戸西3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 地上1階建て 築8年
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都杉並区堀ノ内1
- 築8年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上7階建て 築13年
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中央4
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
New River Shinjuku
マンション- 新宿駅/都営大江戸線 徒歩2分 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木駅/山手線 徒歩9分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティーハウス
アパート- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分
- 東京都杉並区和田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス神田錦町
マンション4.92
（評価12件）
コメント10件- 竹橋駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 神保町駅/都営新宿線 徒歩4分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩14分
- 東京都千代田区神田錦町3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上5階建て 築16年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩28分
- 東京都杉並区下井草4
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都渋谷区本町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォース中野富士見町
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都中野区弥生町2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunnyPlace
アパート- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩5分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩10分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区弥生町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステージ井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都杉並区井草4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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