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シンシア日本橋兜町
マンション3.83
（評価18件）
コメント9件- 日本橋駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分
- 東京都中央区日本橋2
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩4分 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 西船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市西船5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヒルズ
アパート- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラゼット早稲田
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上9階建て 築2年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩13分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江東区深川2丁目
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーレ行徳
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市湊新田
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上10階建て 築26年
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩2分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩11分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区高田2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IKK2
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩22分 京成中山駅/京成本線 徒歩26分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市高谷2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリア
マンション5.0
（評価3件）
コメント0件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルム
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily東中山
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上10階建て 築22年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 一之江駅/都営新宿線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 東京都江戸川区東葛西2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE
マンション- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 後楽園駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都文京区小石川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ早稲田鶴巻町
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦安大永マンション
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 一之江駅/都営新宿線 徒歩30分
- 千葉県市川市新井3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上7階建て 築35年
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアルージュ西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットリラ行徳
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県市川市福栄1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート葛西
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩21分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築17年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩11分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩27分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 徒歩32分 新浦安駅/京葉線 徒歩45分
- 千葉県浦安市当代島2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築2年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザシティ中野
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分 鬼越駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県市川市田尻4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩26分
- 東京都江戸川区西葛西8
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール船堀
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩13分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分 一之江駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江戸川区船堀7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二菅原ハイツ
アパート- 大島駅/都営新宿線 徒歩13分 東大島駅/都営新宿線 徒歩19分 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江東区北砂6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVO南砂町
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 バス16分/バス停：北砂四丁目 停歩4分 大島駅/都営新宿線 徒歩21分 西大島駅/都営新宿線 徒歩22分 錦糸町駅/総武線 バス20分/バス停：北砂四丁目 停歩4分
- 東京都江東区北砂4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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