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東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩23分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノーヴァ市川II
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 千葉県市川市宝1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
服部ハイツ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 バス10分/バス停：法蓮寺 停歩3分 船堀駅/都営新宿線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川ニットビル
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩16分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築24年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東葛西1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築41年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築34年
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 一之江駅/都営新宿線 徒歩19分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区江戸川5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズアパートR19
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上11階建て 築34年
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都文京区関口1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 市谷甲良町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区市谷甲良町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て 築29年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分
- 東京都新宿区上落合2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上4階建て 築6年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合1
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルフィード
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩42分
- 東京都江戸川区篠崎町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都中野区中野5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレシール中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区中落合1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上3階建て 築6年
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩23分
- 東京都新宿区中落合1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上12階建て 築4年
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩15分
- 東京都江東区深川1丁目
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築6年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/山手線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上6階建て 築32年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分
- 東京都江戸川区中葛西002
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン永代
マンション- 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩6分 越中島駅/京葉線 徒歩8分
- 東京都江東区永代2丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 地上8階建て 築16年
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 千葉県市川市香取2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア高円寺
マンション- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上7階建て 築32年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分
- 東京都江戸川区中葛西2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上2階建て 築42年
アパート3.44
（評価9件）
コメント1件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 一之江駅/都営新宿線 徒歩29分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上3階建て 築6年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩27分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上8階建て 築10年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区春江町4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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