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第2ミカミハイツ
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス千田
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都江東区千田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩10分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区千田
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高円寺シティハウス
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上2階建て 築37年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市湊新田1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上3階建て 築5年
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：福栄 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩29分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県市川市福栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ飯田橋
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区水道1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上2階建て 築12年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 新船橋駅/東武野田線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市西船2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フタチュウファーム
アパート- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県船橋市西船6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上3階建て 築19年
アパート- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 大島駅/都営新宿線 徒歩19分 西大島駅/都営新宿線 徒歩23分
- 東京都江東区北砂4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ鈴蘭
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 バス20分/バス停：北方十字路 停歩3分 東中山駅/京成本線 徒歩26分
- 千葉県市川市若宮3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上4階建て 築35年
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩25分
- 千葉県浦安市堀江2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築36年
マンション2.78
（評価9件）
コメント1件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 舞浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテージ新中野
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 中野駅/総武線 徒歩13分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分
- 東京都中野区中央4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築13年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩21分 中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都杉並区高円寺南2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス中井2A棟
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩25分
- 東京都新宿区中落合001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上12階建て 築17年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区山吹町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築7年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都文京区水道2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和幸ビル
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上10階建て 築13年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩10分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区榎町000
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッキーハウス
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区本町6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築17年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩21分
- 東京都中野区本町6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩15分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都江東区永代2
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牛山第一マンション
マンション5.0
（評価5件）
コメント5件- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田ビル
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上4階建て 築3年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 潮見駅/京葉線 徒歩25分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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