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グレースレジデンス東京
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプルミエール
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 中野駅/総武線 徒歩16分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上5階建て 築5年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩4分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都江東区古石場1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプラスパー
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上3階建て 築2年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩5分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩56分
- 東京都江戸川区南篠崎町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM飯田橋
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイクスデザイン門前仲町GARDEN
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 越中島駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都江東区福住1
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー浦安
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 徒歩39分
- 千葉県浦安市北栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒロッズ篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩6分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩44分 小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区谷河内2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアムーン
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EDIFICE
アパート- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県市川市福栄1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上3階建て 築9年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩11分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 西船橋駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築40年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都江戸川区中葛西4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築40年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 船堀駅/都営新宿線 徒歩34分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス宇喜田町II
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALIZ高円寺II
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区野方1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 住吉駅 地上5階建て 築7年
マンション- 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 菊川駅/都営新宿線 徒歩22分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩25分
- 東京都江東区千田
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷マンション
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：堀江三丁目 停歩3分
- 千葉県浦安市堀江3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rana目白
一戸建て- 目白駅/山手線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上9階建て 築10年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都中野区中野5
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス江古田の森
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 中野駅/総武線 バス16分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパセオ清澄白河II
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩12分 住吉駅/都営新宿線 徒歩13分 菊川駅/都営新宿線 徒歩14分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区石島
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都中野区江古田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションエース
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市福栄2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野田ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 バス23分/バス停：京葉交差点 停歩5分 船堀駅/都営新宿線 徒歩31分 平井駅/総武線 徒歩33分
- 東京都江戸川区松島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 下総中山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩2分 京成中山駅/京成本線 徒歩6分 西船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市高石神
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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