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東京メトロ東西線 原木中山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下総中山駅/総武線 徒歩24分 西船橋駅/総武線 徒歩32分
- 千葉県市川市高谷2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ中野
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区新井4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージグランデ茅場町
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩6分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都中央区新川1
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィース水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩11分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区佐賀2
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントピア西船
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩7分 京成西船駅/京成本線 徒歩8分 西船橋駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県船橋市西船7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築4年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 東大島駅/都営新宿線 徒歩35分
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上7階建て 築5年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江東区東陽5丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス市川第26
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：高谷 停歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 本八幡駅/総武線 バス14分/バス停：高谷 停歩9分 下総中山駅/総武線 徒歩26分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 千葉県市川市高谷2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス中野1
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区沼袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築2年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール高円寺
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区大和町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルクール浦安
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩36分
- 千葉県浦安市当代島3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAWABE361
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 千葉県市川市欠真間002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上4階建て 築34年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 千葉県市川市欠真間2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス8分/バス停：仲町会館入り口 停歩4分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイム
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分
- 東京都中野区中野1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジコーポ
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩11分 西船橋駅/東京メトロ東西線 バス20分/バス停：藤原台 停歩2分 東中山駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県船橋市藤原1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブイメゾン
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 新浦安駅/京葉線 バス17分/バス停：堀江三丁目 停歩3分 舞浜駅/京葉線 バス18分/バス停：堀江三丁目 停歩3分
- 千葉県浦安市堀江004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築17年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩14分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス12分/バス停：今井 停歩9分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩33分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 東京駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都中央区八丁堀2丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上12階建て 築12年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 東京駅/山手線 徒歩7分 日本橋駅/東京メトロ東西線 徒歩9分
- 東京都中央区八丁堀2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス落合駅前
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩8分 中井駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都中野区上高田1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩18分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kフラップ
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム高野
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区上高田3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 千葉県市川市新井3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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