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木場ステーションレジデンス
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 越中島駅/京葉線 徒歩19分
- 東京都江東区木場6
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上9階建て 築4年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都江東区木場6丁目
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上4階建て 築10年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都新宿区山吹町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 飯田橋駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区弁天町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREA
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩23分
- 東京都中野区松が丘1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都中野区中央4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA木場skygarden
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩19分 潮見駅/京葉線 徒歩31分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩38分
- 東京都江東区東陽5
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ中野(アリビオナカノ)
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区中野1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上8階建て 築3年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩25分
- 東京都江東区東陽1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアドール中野
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区中野6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築4年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野6丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築6年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上5階建て 築39年
マンション4.11
（評価9件）
コメント5件- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス東葛西
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区東葛西5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスガヒルズ
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営三田線 徒歩14分 飯田橋駅/総武線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西船橋駅/総武線 徒歩11分 海神駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリエ浦安弐番館
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 舞浜駅/京葉線 バス17分/バス停：豊受神社 停歩3分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ・アメージア
マンション- 新浦安駅/京葉線 徒歩13分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市海楽1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南砂町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 西大島駅/都営新宿線 徒歩22分
- 東京都江東区南砂5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 行徳駅 地上4階建て 築36年
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県市川市宝2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 西船橋駅/総武線 徒歩14分 下総中山駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県船橋市東中山2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ川岸
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 京成中山駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上4階建て 築28年
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 東中山駅/京成本線 徒歩1分以内 京成中山駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩14分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRACK八丁堀
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩2分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区八丁堀3
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド日本橋三越前
マンション4.9
（評価21件）
コメント6件- 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 日本橋駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 新日本橋駅/総武本線 徒歩7分 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都中央区日本橋室町1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 三越前駅 地上11階建て 築20年
マンション4.9
（評価21件）
コメント6件- 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 日本橋駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 新日本橋駅/総武本線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋室町1
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTEL NAKANO
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上14階建て 築6年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区市谷甲良町
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHO－ESTATE．BLD(店舗可)
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 南行徳駅 地上3階建て 築38年
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 千葉県市川市新井3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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