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東京メトロ東西線 高田馬場駅 地上2階建て 築56年
アパート- 面影橋駅/都電荒川線 徒歩5分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上3階建て 築6年
アパート- 潮見駅/京葉線 徒歩6分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩25分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩25分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江東区潮見1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南005
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上5階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区払方町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL住吉
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩16分 菊川駅/都営新宿線 徒歩17分 西大島駅/都営新宿線 徒歩20分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都江東区扇橋2丁目
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分
- 東京都文京区水道2丁目
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK水天宮前I
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都江東区佐賀001
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中道ハイツ
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス10分/バス停：葛西駅 停歩10分 船堀駅/都営新宿線 徒歩30分
- 東京都江戸川区中葛西4
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上2階建て 築35年
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩11分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区南榎町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナミハイツ舞浜
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新浦安駅/京葉線 徒歩27分 舞浜駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築33年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 舞浜駅/京葉線 徒歩27分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分
- 千葉県浦安市富士見1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築17年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区新井2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カサ・モーダ
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス13分/バス停：宇喜田小学校 停歩5分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北葛西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上2階建て 築37年
アパート- 船堀駅/都営新宿線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北葛西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野富士見町駅 地上3階建て 築46年
マンション- 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩2分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都中野区弥生町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポールフラッグ木場
アパート- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 潮見駅/京葉線 徒歩13分
- 東京都江東区東陽1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポたちばな
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミー東高円寺 D
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 中野駅/総武線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺南5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE西葛西
マンション- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 船堀駅/都営新宿線 徒歩26分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩39分
- 東京都江戸川区西葛西3丁目
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ神楽坂1
アパート- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩9分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩10分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区南榎町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス南砂
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 南砂町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 潮見駅/京葉線 徒歩35分
- 東京都江東区南砂3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス東中野レジデンス
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューガイア リルーム葛西駅南No．20
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 葛西臨海公園駅/京葉線 バス15分/バス停：仲町西組 停歩3分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分
- 東京都江戸川区中葛西8
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩9分 大久保駅/総武線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区新井1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシール1
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 千葉県浦安市北栄3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上3階建て 築4年
マンション- 舞浜駅/京葉線 バス10分/バス停：富士見３丁目 停歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 バス14分/バス停：富士見3丁目 停歩3分 新小岩駅/総武本線
- 千葉県浦安市富士見4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKパレス
アパート- 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩13分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩29分 西船橋駅/総武線 徒歩47分 本八幡駅/総武線
- 千葉県市川市柏井町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県浦安市猫実2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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