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エメラルドハイツ
アパート- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 新浦安駅/京葉線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県浦安市猫実1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 船堀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 船堀駅/都営新宿線 徒歩17分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩18分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北葛西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティオA棟
アパート- 馬込沢駅/東武野田線 徒歩23分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分 西船橋駅/武蔵野線 バス27分/バス停：大塚ガラス 停歩3分
- 千葉県船橋市藤原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 原木中山駅 地上2階建て 築31年
アパート1.67
（評価9件）
コメント1件- 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 下総中山駅/総武線 徒歩16分 西船橋駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市本中山7
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中銀日本橋マンシオン
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1
- 築49年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 人形町駅 地上11階建て 築49年
マンション- 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩5分
- 東京都中央区日本橋蛎殻町001
- 築49年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上15階建て 築18年
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩17分
- 東京都新宿区若松町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイミリビル
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩15分
- 東京都新宿区上落合3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上3階建て 築9年
アパート- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 潮見駅/京葉線 徒歩13分
- 東京都江東区東陽1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KEハイム
マンション- 東中山駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩6分 下総中山駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県船橋市西船5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区山吹町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築9年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：浄風園前（バス） 停歩1分以内 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都中野区中央5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中野駅/総武線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区上高田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 篠崎駅 地上4階建て 築22年
マンション- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩10分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩33分 小岩駅/総武線 バス28分/バス停：新町商店街入口 停歩7分
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 舞浜駅 地上6階建て 築22年
マンション3.5
（評価16件）
コメント16件- 舞浜駅/京葉線 徒歩10分 新浦安駅/京葉線 徒歩37分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩38分
- 千葉県浦安市富士見5丁目
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール篠崎
マンション3.8
（評価25件）
コメント13件- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩12分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩22分 南行徳駅/東京メトロ東西線 バス21分/バス停：新町商店街入口 停歩4分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分
- 東京都江戸川区篠崎町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 一之江駅/都営新宿線 徒歩13分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩26分 小岩駅/総武線 バス19分/バス停：一之江駅 停歩16分
- 東京都江戸川区江戸川3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 中野駅/総武線 バス10分/バス停：五日市街道営業所行 松の木 停歩7分 永福町駅/京王井の頭線 バス12分/バス停：松の木 停歩7分
- 東京都杉並区松ノ木2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LoftyII
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 船堀駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン迪
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 一之江駅/都営新宿線 徒歩27分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩36分 小岩駅/総武線 バス31分/バス停：東部区民館入口 停歩7分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩39分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩51分
- 東京都江戸川区江戸川2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上4階建て 築32年
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南葛西2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス潮見タワー1号棟 (1202号室)
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩8分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩23分 新木場駅/京葉線 徒歩28分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩32分
- 東京都江東区潮見1丁目
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル富士見
マンション- 舞浜駅/京葉線 徒歩21分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 新浦安駅/京葉線 徒歩38分
- 千葉県浦安市富士見4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 浦安駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩22分 新浦安駅/京葉線 徒歩28分 舞浜駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県浦安市堀江6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上9階建て 築7年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区木場5
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西船橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 京成西船駅/京成本線 徒歩4分 東中山駅/京成本線 徒歩12分 下総中山駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県船橋市西船4
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビラガーデン
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都中野区上高田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートエクセル
マンション- 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩24分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：行徳駅 停歩5分
- 千葉県市川市行徳駅前2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZESTY神楽坂I
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩9分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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