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シティテラス赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩10分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 国会議事堂前駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都港区赤坂006
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上6階建て 築24年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 六本木駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都港区赤坂6丁目
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chataigne Foret Otemachi
マンション- 東京駅/山手線 徒歩3分 神田駅/山手線 徒歩3分 新日本橋駅/総武本線 徒歩5分 三越前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩7分 大手町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都中央区日本橋本石町4丁目
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区弘道1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Queen’s Court
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都足立区足立4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築37年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩29分
- 東京都足立区足立4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分
- 東京都足立区南花畑1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
reveur HANAHATA
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス22分/バス停：南花畑一丁目 停歩5分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス26分/バス停：南花畑1丁目 停歩4分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 西新井駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区南花畑1
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホテル＆レジデンス六本木
マンション- 六本木駅/都営大江戸線 徒歩7分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都港区西麻布1丁目
- 築46年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
t.y.h綾瀬
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分
- 東京都足立区綾瀬7
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区千住宮元町000
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Libo北千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住005
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区南花畑2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストゥルース亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 東京都葛飾区西亀有4
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水荘
アパート- 田端駅/山手線 徒歩10分 駒込駅/山手線 徒歩14分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都北区田端2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス16分/バス停：本木小学校 停歩3分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分
- 東京都足立区本木北町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマヌエルハイツ
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス17分/バス停：神明障害福祉施設前 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区辰沼2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットフィールド
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：関屋 停歩2分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 埼玉県八潮市大字大曽根000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：関屋 停歩2分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 埼玉県八潮市大字大曽根000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：関屋 停歩2分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩22分
- 埼玉県八潮市大字大曽根
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツルクサス神田
マンション- 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩1分以内 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩6分 小川町駅/都営新宿線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田須田町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラージュ笹塚I
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩1分以内 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 笹塚駅 地上3階建て 築36年
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩1分以内 幡ケ谷駅/京王線 徒歩14分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上4階建て 築13年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区六町3
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
へーベルメゾン六町
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分
- 東京都足立区南花畑2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩4分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築44年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都荒川区町屋2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住旭町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス青井？
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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