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ベルフォート
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩20分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩23分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス26分/バス停：天祖神社 停歩4分
- 東京都葛飾区西新小岩5
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築38年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区東和3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディハウス21
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩32分
- 東京都足立区辰沼2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST亀有south Tower
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 京成金町駅/京成金町線 徒歩31分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上14階建て 築2年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス北千住B棟
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩3分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩3分 南千住駅/常磐線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン竹中
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区足立4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築40年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区足立4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上1階建て 築1年未満
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分
- 東京都足立区谷中1
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木上原駅 地上2階建て 築11年
アパート- 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都渋谷区上原2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ谷中
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区谷中1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上4階建て 築2年
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分
- 東京都荒川区荒川6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都足立区千住東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上5階建て 築2年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/京成本線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都荒川区町屋1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築4年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区千住仲町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩32分 京成金町駅/京成金町線 徒歩34分
- 東京都足立区中川4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築24年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分
- 東京都足立区足立1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区加平2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Starlight Home
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩28分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩35分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩36分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life snap 千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩28分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩32分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築31年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都足立区東和2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイクレスト海老原
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区東和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムトウコーポ
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区東和1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 乃木坂駅 地上4階建て（地下1階付き） 築6年
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST堀切菖蒲園
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：堀切中学校 停歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都葛飾区堀切3
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築56年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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