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常磐線 三河島駅 地上3階建て 築8年
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ南青山
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都港区南青山4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 外苑前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 表参道駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分
- 東京都港区南青山4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上2階建て 築32年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区東和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ綾瀬
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスK
マンション1.0
（評価9件）
コメント8件- 田端駅/京浜東北線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都北区田端1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区東和3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIR TOWER NISHIAZABU
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区西麻布2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築21年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区東綾瀬2丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石原荘
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区千住5
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージK
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築19年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルエステート吉田II
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区西亀有2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツB
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラノーヴェ
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩63分 青井駅/つくばエクスプレス
- 埼玉県八潮市大字浮塚000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩63分
- 埼玉県八潮市大字浮塚000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア佐野
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩53分
- 東京都足立区佐野2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩53分
- 東京都足立区佐野2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩3分 日暮里駅/京浜東北線 徒歩9分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6丁目
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンMY
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都足立区青井3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブイン笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩3分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 東京都渋谷区笹塚2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都足立区千住橋戸町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア虎ノ門
マンション- 虎ノ門ヒルズ駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 汐留駅/都営大江戸線 徒歩5分 内幸町駅/都営三田線 徒歩5分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 霞ケ関駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 新橋駅/東海道本線 徒歩8分 御成門駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都港区西新橋2
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 田端駅/山手線 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都北区田端新町2丁目
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアイースト
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都荒川区南千住6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川区役所前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩18分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都荒川区南千住6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 田端駅 地上2階建て 築49年
アパート- 田端駅/山手線 徒歩6分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都北区東田端1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西麻布
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 六本木駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都港区西麻布4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Reve Residence 駒込
マンション- 田端駅/山手線 徒歩8分 駒込駅/山手線 徒歩12分 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区田端2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンプトンプレイス
アパート- 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩8分 笹塚駅/京王線 徒歩8分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩14分
- 東京都世田谷区北沢004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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