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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 東京都足立区大谷田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築17年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：花畑団地 停歩10分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩31分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩32分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩50分
- 東京都足立区花畑6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上9階建て 築16年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩1分以内 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス16分/バス停：六町駅 停歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス20分/バス停：六町駅 停歩1分以内 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区六町004
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上9階建て 築24年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅4丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上9階建て 築24年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木コーポ
マンション- 町屋駅/京成本線 徒歩2分 新三河島駅/京成本線 徒歩17分 三河島駅/常磐線 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーヴ田端
マンション- 田端駅/山手線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩7分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都北区田端1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯島ハイツ千梅
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 本郷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 上野駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区湯島2
- 築44年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 東尾久三丁目駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上4階建て 築3年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区加平1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッシェル綾瀬
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシードステアー日暮里
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区千住河原町
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハイマート
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区東和2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz Heimat
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分
- 東京都足立区東和2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーダム町屋
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分
- 東京都荒川区町屋3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリーズ西日暮里
アパート- 西日暮里駅/山手線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR代々木公園
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩10分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ笹塚
マンション- 笹塚駅/京王線 徒歩9分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都渋谷区笹塚3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO 渋谷幡ヶ谷
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩9分 笹塚駅/京王線 徒歩14分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩17分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷003
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ク－シ－YS
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区足立1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中込荘
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 田端駅/京浜東北線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都北区田端新町1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上4階建て 築3年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 笹塚駅/京王線 徒歩14分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩18分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分 代々木上原駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 代々木八幡駅 地上4階建て 築20年
マンション- 代々木公園駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 代々木八幡駅/小田急小田原線 徒歩10分 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩12分
- 東京都渋谷区富ヶ谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム小菅
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都葛飾区小菅2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築45年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上5階建て 築31年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都足立区加平2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築25年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 南千住駅/常磐線 徒歩34分
- 東京都足立区千住元町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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