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RISE西池袋
マンション- 池袋駅/東武東上線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩10分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースレジデンス東京
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 宝町駅/都営浅草線 徒歩14分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分 東京駅/山手線 徒歩20分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 八丁堀駅 地上12階建て 築18年
マンション- 八丁堀駅/京葉線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 東京駅/山手線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス栄町IV
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 越中島駅 地上5階建て 築5年
マンション- 越中島駅/京葉線 徒歩4分 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都江東区古石場1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区千早3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEUM飯田橋
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築3年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩6分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩7分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩84分
- 埼玉県朝霞市三原3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ神楽坂
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都新宿区新小川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下赤塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄成増駅 地上5階建て 築38年
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上4階建て 築5年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都板橋区東山町
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上6階建て 築20年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松6
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/都営大江戸線 バス10分/バス停：東中学校入口（バス） 停歩3分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 麹町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩14分 四ツ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都新宿区市谷左内町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上8階建て 築3年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩7分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都新宿区新小川町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩12分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE板橋大山
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩21分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 成増駅/東武東上線 徒歩11分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iコンフォート
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 大塚駅/山手線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blancheneige
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩36分
- 東京都練馬区高松6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージュ
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩18分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 埼玉県和光市諏訪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸台2丁目貸家
一戸建て- 北朝霞駅/武蔵野線 バス15分/バス停：宮台 停歩3分 朝霞駅/東武東上線 徒歩20分 和光市駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市根岸台2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築46年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線 徒歩109分
- 東京都練馬区旭町3丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 地上2階建て 築46年
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩6分 志木駅/東武東上線
- 東京都練馬区旭町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ旭町
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 成増駅/東武東上線 徒歩6分
- 東京都練馬区旭町3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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