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東京メトロ副都心線 要町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩1分以内 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ池袋プレミアム
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋1
- 築18年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ハイツ
アパート- 中板橋駅/東武東上線 徒歩2分 大山駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分
- 東京都板橋区仲町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREALpremier赤坂
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 赤坂見附駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 溜池山王駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cachette豊島園
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩6分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮3
- 築3年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 溜池山王駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 青山一丁目駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩12分
- 東京都港区赤坂4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区千早1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩10分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築38年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩29分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県朝霞市根岸台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩22分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩26分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PASEO文京茗荷谷
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都文京区大塚4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN HOMES 2
マンション- 勝どき駅/都営大江戸線 徒歩6分 月島駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩14分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都中央区勝どき3
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハクホウ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都板橋区赤塚003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 飯田橋駅/総武線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区新小川町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上3階建て 築19年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩8分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区田柄5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランスコーポ
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 大山駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・アヴェニール東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区北町5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩17分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩18分 和光市駅/東武東上線 徒歩45分 志木駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県朝霞市溝沼5丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩16分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩30分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市根岸台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築36年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩17分 和光市駅/東武東上線 徒歩45分 志木駅/東武東上線 徒歩64分
- 埼玉県朝霞市溝沼5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACE小竹向原
アパート2.78
（評価9件）
コメント1件- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩2分 江古田駅/西武池袋線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区小竹町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア大塚 CROSSIA
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩25分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 築地駅 地上7階建て 築20年
マンション- 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩9分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都中央区築地6
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネットS
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都板橋区赤塚新町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenir潮見
アパート- 潮見駅/京葉線 徒歩6分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス12分/バス停：潮見一丁目 停歩5分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江東区潮見001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩8分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 向原駅/都電荒川線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス13STONEI
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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