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グラベル池袋WEST
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩6分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎6丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上4階建て 築5年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都文京区大塚4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋ときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ときわ台駅 地上10階建て 築6年
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都板橋区東新町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ向原
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都板橋区向原3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション椎名町
マンション3.24
（評価29件）
コメント29件- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
343レジデンス市ヶ谷
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 飯田橋駅/総武線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩16分
- 東京都新宿区払方町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルA
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞駅/東武東上線 徒歩28分 成増駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルB
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞駅/東武東上線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス池袋PARTII
マンション2.0
（評価16件）
コメント16件- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ
アパート- 和光市駅/東武東上線 徒歩14分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩40分
- 埼玉県和光市中央2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハイツ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区東新町2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セ・ルーニア東武練馬
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩2分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩25分
- 東京都板橋区徳丸1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス東池袋
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 向原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 大塚駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート北大塚
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 新富町駅 地上11階建て 築19年
マンション- 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都中央区湊3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRアーバンプレイス東池袋
アパート- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩10分
- 東京都文京区大塚6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・シャンブル
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩13分
- 東京都文京区大塚5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 飯田橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩5分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩7分
- 東京都新宿区筑土八幡町
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーフラッツ神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 飯田橋駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都新宿区西五軒町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HJ PLACE神楽坂
マンション- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区山吹町000
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都板橋区熊野町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て 築8年
アパート- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都板橋区赤塚1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 赤坂駅 地上5階建て 築21年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 青山一丁目駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都港区赤坂7
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩23分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩23分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス東武練馬
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区北町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築37年
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区北町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイムA棟
マンション- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 和光市駅/東武東上線 徒歩21分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩39分 西高島平駅/都営三田線
- 埼玉県朝霞市根岸台7
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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